Oct 16, 2018
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Ley de alquileres: qué pasará con los alquileres en Catamarca?

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Arrancó este pasado martes por la mañana en el Congreso de la Nación, el debate por la nueva Ley de Alquileres.

El Proyecto de la pretendida Ley tiene defensores y detractores, según las distintas provincias, y muchos dicen que los inquilinos no se van a ver favorecidos.

Raúl Kotler es miembro de la Cámara inmobiliaria de la provincia de Catamarca y fue invitado para dialogar acerca de un tema de mucha actualidad y fundamentalmente la incidencia que podría tener en Catamarca, que ya de por sí, y hace tiempo,  tiene su propia idiosincrasia en la materia, pero ninguna Ley..

 

“Lo más llamativo es que a punto de tratarse la nueva Ley no se han conocido los fundamentos de la misma, por lo tanto lo único que se conoce son algunos trascendidos periodísticos” comenzó diciendo Kotler

“Es muy preocupante también que no se haya llamado a la gente que tiene que conocer y opinar acerca del tema,  ya que tenemos a los inquilinos por un lado, los propietarios de los inmuebles, las inmobiliarias en el medio y una “cuarta pata”, que es la del Gobierno”

Se le preguntó,  para ir directamente al tema que más nos interesa,  cual es la situación en Catamarca, independientemente de la Ley,  en relación a los alquileres, a lo cual respondió:  

En Catamarca no tenemos ningún tipo de regulación,todo está en el mercado, que es bastante confuso,” “Tuvimos un  intento en la Legislatura,  de que se genere una regulación,  pero ello no pasó de una media sanción…”

“Lo que se pauta en materia de alquileres es, como se suele decir, “según la cara del cliente” y como no tenemos regulación, cualquier persona, con o sin conocimientos, puede intervenir en la mediación”…

“Desgraciadamente, a la gente la confunden, le crean falsas expectativas, e inclusive, en algunos casos, hay fraude, porque no hay gente idónea trabajando como corresponde”

 

“El Corredor inmobiliario es un profesional que debería estar matriculado, con el estudio de una carrera  universitaria, pero actualmente, si Ud. quiere abrir una Inmobiliaria, no necesita, ni siquiera, fijar una dirección”…

“Teniendo un teléfono celular, pone en las redes “Inmobiliaria Juancito” “Se alquila” y cuando la gente lo habla, Ud. le está ofreciendo un servicio que no lo sabe, y nadie controla”…

“Ocurre entonces que Ud. va a una inmobiliaria instalada como debe ser, con gente idónea y le da un valor de alquiler. Luego va otra y le da otro valor que no tiene absolutamente nada que ver”

“Puede lograr, en lugares distintos,  dos tasaciones que a veces puede tener una diferencia del 100%, lo cual es totalmente ridículo y en Catamarca ocurre…”

“Hay muchos “colegas” a quienes les conviene seguir trabajando en la informalidad”

“En el interior no conozco.”

“Catamarca es una de las tres provincias que no cuenta con una regulación de la actividad”

“Además una de las cosas que no se sabe, es si la Ley que se está tratando en el Congreso, va a tener vigencia en todo el país o va a necesitar la adhesión de cada una de las provincias”

“En principio, una de las cosas que iba a variar era el palzo del alquiler, que pasaría a ser de tres años, también la actualización semestral de los valores, combinando el costo de vida con el aumento de los salarios.”    

“No hay en Catamarca un lugar donde uno pueda encontrar un valor de referencia (precio del alquiler)”

 

“y si alguien lo asesoró mal en la operación, arrégleselas como pueda”…

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